南开大学校报电子版 - 第1355期(2018年1月1日) - 第02版:综合      语音播报
 

《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》发布



  本报讯(通讯员_周京奎 记者_郝静秋)党的十九大报告指出:“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”这一论述直抵人心。“有房可居”是百姓的热切期盼,“房住不炒”托起幸福安居梦。
  2017年11月30日,《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。成果基于对我国城市家庭住房消费全面系统的入户调查数据研究而成。2017年样本覆盖全国42个城市,包括家庭户样本2783个、家庭成员样本7019个,与2016年相比,家庭户样本增加了5.62%,家庭成员样本增加了5.53%。
  中国城市家庭住房消费调查是由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、我校经济学院在全国范围内开展的抽样调查项目。该项目由周京奎教授于2015年发起,目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集,包括“住房及基本消费支出”“住房消费偏好与交易信息”“未来家庭住房消费选择”“住房调控政策影响”“住房消费景气调查”等内容,各章专题栏目还对北京、上海、天津等热点城市进行了具体分析。
  在当日举行的中国住房消费与城市发展高层研讨会暨中国城市家庭住房消费调查研究成果发布会上,周京奎对本期调查设计、家庭住房消费选择、调控政策影响等进行介绍,并发布了中国住房价格风险指数和中国住房消费景气指数。
  报告发布了中国住房价格风险指数,住房价格下跌风险指数,指出每年住房价格超预期风险最大的城市都有较大变动。天津的调查样本显示,天津家庭改善性住房需求最高,近一半家庭认为所在城市房价高,超七成家庭户主理想住房消费面积在90-140平方米之间。
  报告特别对房地产税收、限购限贷、房贷政策等近年住房消费中出现的新情况进行调研。调查报告显示,房地产税收政策调整对半数以上家庭住房消费选择无影响,取消限购对购房的促进作用要弱于取消限贷。
  报告利用微观楼盘数据,对深圳、大连、南宁、宁波、沈阳、西安、徐州、烟台、兰州、泉州、太原、济宁、九江等13个大中城市的库存压力进行了分析。研究结果显示,去库存压力存在较大的城市类型差异,中小户型商品住宅库存压力较高。报告还对2018年住房消费规模、住房需求质量、住房消费选择、住房支付能力等方面进行了预测。
  研讨会由中国特色社会主义经济建设协同创新中心、我校经济学院共同主办。国家统计局、中国社会科学院、国家发改委宏观研究院、南开大学、清华大学、首都经贸大学、天津财经大学、《经济研究》杂志社等单位的专家学者,天津农学院、上海师范大学、长沙理工大学、哈尔滨商业大学等参与中国城市家庭住房消费调查项目的各高校教师参加。与会人员就调查报告、中国住房消费现状、当前发展趋势以及中国住房消费发展指数等内容进行了交流座谈。

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